انتقل إلى المحتوى
الرئيسية » لماذا تعتبر مدينة محمد بن راشد مثالية للاستثمار العقاري لعشاق الجولف

لماذا تعتبر مدينة محمد بن راشد مثالية للاستثمار العقاري لعشاق الجولف

دورة الأرض

في السنوات الأخيرة ، أولى الناس اهتماما كبيرا للاستثمار العقاري. في معظم الحالات ، أظهر الاستثمار في العقارات نجاحًا.

سواء كنت محترفًا في هذا المجال أو كنت قد بدأت للتو ، فستبحث دائمًا عن الأماكن التي تقدم أعلى العوائد عندما يتعلق الأمر بعائد الاستثمار ووسائل الراحة في نمط الحياة ونمو رأس المال.

إذا كنت مهتمًا بمعرفة مثل هذا المكان في دبي ، فهي مدينة محمد بن راشد.

هذا الموقع هو مكان متعدد الاستخدامات في وسط دبي. كانت تهدف وشيدت كمدينة داخل دبي وسميت باسم الحاكم الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم.

منذ أن تصوره ، سميت المدينة باسمه أيضًا. مدينة محمد بن راشد هي المكان المثالي للاستثمار في العقارات والأسباب التالية ستعلمك بالسبب.

الموقع، الموقع، الموقع

الموقع هو أول ما يجب مراعاته قبل الاستثمار في أي عقار. بدون التفكير في الموقع ، لا يمكنك إجراء استثمار موثوق واستراتيجي.

تقع مدينة محمد بن راشد على طرق شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل وطريق العين دبي.

هذا يدل على أن هذا التطوير الرئيسي الأخير مرتبط بشكل صحيح بدبي بأكملها. إنه مرتبط بالشوارع الكبيرة والطرق السريعة.

عقارات

تعتبر فئات العقارات وصفاتها مهمة في الاعتبار قبل الاستثمار. تكتسب المنازل والوحدات الفخمة ذات التصميم المفتوح والبنية التحتية عالية الجودة الكثير من المستأجرين.

فقط في الممتلكات التي تفتخر بهذه الخصائص يمكن أن تولد عوائد عالية. مدينة محمد بن راشد هي مزيج من المجمعات السكنية والتجارية. من أشهر التطورات داخل مدينة محمد بن راشد هي دستركت ون ، وشوبا هارتلاند ، وميدان سيتي ، ودبي هيلز استيت.

يقدم موقع Luxuryproperty.com مجموعة كبيرة من ملفات فلل وشقق فاخرة في مدينة محمد بن راشد دبي، وكذلك منازل التاون هاوس متوسطة المدى المتوفرة في المجتمعات المستدامة التي تم بناؤها باتباع معايير المعيشة الصديقة للبيئة.

تعرض العقارات الحائزة على جوائز من موقع LuxuryProperties.com في مدينة محمد بن راشد بدبي وويلتون بارك ريزيدنسز وويلتون تيراسز أسلوب حياة مستدام صديق للبيئة يقع في وسط الحدائق الجميلة. تعرض هذه التطورات مناظر خلابة لمحمية رأس الخور للحياة البرية وأفق وسط مدينة دبي.

يوفر Wilton Park Residences تجربة نمط حياة طبيعية للمقيمين. نظرًا للبيئة الطبيعية ، فإن بنائه وأسلوبه صديقان للبيئة أيضًا.

بعض وسائل الراحة المدرجة هي مناطق لعب للأطفال مع مناطق لعب متعددة ومسبح لا متناهي وصالات رياضية. توفر المنازل مطبخًا جيد البناء وتصميم مفتوح ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف. كل شيء مصنوع باتباع ممارسة التصميم الحيوي.

نمط الحياة ووسائل الراحة

ما سيحصل عليه سكان المستقبل يؤثر أيضًا على قرار الاستثمار لأن المستأجرين لا يريدون التنازل عن مستويات المعيشة. ولحسن الحظ ، تعد مدينة MBR مثالية للعائلات والسياح على حدٍ سواء نظرًا لما توفره من مجموعة كبيرة من المرافق ووسائل الراحة والخدمات للجميع.

مراكز التسوق والتجزئة

يقال إن مول ميدان ون يضم أطول منحدر تزلج داخلي في العالم. سيضم هذا المركز التجاري هايبر ماركت بمساحة 13,200 متر مربع و 550 منفذًا للبيع بالتجزئة. إنه تطور متوقع جدًا في مدينة محمد بن راشد حيث إنها مصممة على إعادة تعريف تجربة التسوق.

الجولف والترفيه والتسلية والاستجمام

من المتوقع أن تصبح Crystal Lagoon أكبر بحيرة صناعية في العالم. إنه مستوحى من منطقة البحر الكاريبي والبحيرة منتشرة عبر 7 كيلومترات. وتشمل أشجار النخيل والمياه الفيروزية الشفافة التي تحيط بها الحدائق وأبراج الشركات والمشاريع السكنية.

علاوة على ذلك ، فإن ملعب ميدان للجولف عبارة عن ملعب متميز من 9 حفر يمتد على مساحة 7,412 ياردة من البحيرات الطبيعية وخيارات الإنطلاق.

دورة الأرض

يعمل ملعب ميدان للجولف في دبي على مفهوم الدفع واللعب وهو مثالي للزوار ولكن جميرا جولف إستيت دبي هي واحدة من أكثر عقارات الجولف إثارة للإعجاب في العالم حيث توفر منازل فاخرة ومرافق ترفيهية وسط ملعبين للجولف مشهود لهما دوليًا.

إنه مثالي لجميع عشاق الجولف في المدينة. تحتوي جميع ملاعب الجولف على مسارات لسباق الخيول تمتد على مسافة 2 كيلومتر. يمكن أن تستوعب 1.5 شخص.

المؤسسات التعليمية

تقع مدرسة North London Collegiate School داخل مجتمع Sobha Hartland داخل مدينة محمد بن راشد. إنه حرم جامعي ضخم تبلغ مساحته 38,000 متر مربع يتبع منهجًا دوليًا لرفاهية الطلاب.

تقع هذه المدرسة الدولية على مسافة قصيرة جدًا من Wilton Park Residences و Wilton Terraces.

مدرسة دولية أخرى ، تقع أيضًا داخل Sobha Hartland ، مدرسة Hartland الدولية تخضع لمنهج المملكة المتحدة للصفوف الابتدائية والثانوية.

إمكانية التقدير

التقدير هو أفضل ميزة للاستثمار العقاري. لك استثمار الملكيه يجب أن تفتخر بإمكانية تقدير قوية عندما يتعلق الأمر بالممتلكات والحي. تعتبر مدينة محمد بن راشد من أكثر المشاريع المنتظرة في المدينة لما تقدمه من رؤية قوية.

من المقرر أن يوفر عقارات سكنية فريدة من نوعها وخيارات ترفيهية عالية التصنيف. من المتوقع أن تحطم بعض التطورات في مدينة محمد بن راشد الأرقام القياسية وستصبح منافسًا لأفضل لاعب في العالم.

ستصبح مدينة محمد بن راشد ، التي تحمل اسم مدينة داخل مدينة ، هي وسط المدينة الجديد في دبي. لم يتم تطويرها بالكامل بعد ، ولكن نظرًا لأن دبي لم تفشل أبدًا في تقديم الابتكار والتغييرات الجديدة ، بدعم من الحوافز الحكومية التي لا تقبل المنافسة والمساعدات المالية ، فإن المجتمع يعرض تقارير تقدم ممتازة واتجاه السوق على وشك الزيادة.

وهذا يعني أن مدينة محمد بن راشد ستولد طلبًا كبيرًا في السوق ، في المستقبل ، في كل من الابتدائي والثانوي.

ضريبة الصفر

إذا لم يكن المستثمر ملزمًا بدفع ضرائب عقارية على نمو رأس المال وعائدات الإيجار ، فلا شيء يمكن أن يكون أفضل للاستثمار والمستثمر. دبي هي إمارة لا تفرض أي ضريبة.

هذا هو السبب في أنها تحظى باهتمام المستثمرين من جميع أنحاء العالم. يتدفق المستثمرون الأجانب والمحليون على حد سواء نحو دبي للاستثمار في العقارات. نظرًا لأن دبي لا تطبق أي ضريبة ، فهي أيضًا واحدة من أرخص المدن في العالم للاستثمار.

وبالمثل ، فإن العقارات السكنية في مدينة محمد بن راشد لديها سياسة ضريبية صفرية أيضًا. لا توجد ضريبة ميراث أو ضريبة دخل أو ضريبة أرباح رأس المال.