Sa mga nagdaang taon, ang mga tao ay nagbigay ng malaking pansin sa pamumuhunan sa ari-arian. Sa karamihan ng mga kaso, ang pamumuhunan sa mga ari-arian ay nagpakita ng tagumpay.

Propesyonal ka man sa larangang ito o kakasimula mo pa lang, palagi kang hahanapin ang mga lugar na nag-aalok ng pinakamataas na kita pagdating sa ROI, lifestyle amenities at capital growth.

Kung interesado kang malaman ang naturang lugar sa Dubai, ito ay Mohammed Bin Rashid City.

Ang lokasyong ito ay isang maraming nalalaman na lugar sa gitna ng Dubai. Ito ay nilayon at itinayo bilang isang lungsod sa loob ng Dubai at ipinangalan sa pinunong si Sheikh Mohammed bin Rashed Al Maktoum.

Dahil ito ay naisip niya, ang lungsod ay ipinangalan din sa kanya. Ang Mohammed Bin Rashid City ay isang mainam na lugar para mamuhunan sa mga ari-arian at ang mga sumusunod na dahilan ay magpapaalam sa iyo kung bakit.

Location, Location, Location

Ang lokasyon ay ang unang bagay na dapat isaalang-alang bago mamuhunan sa anumang ari-arian. Nang hindi isinasaalang-alang ang lokasyon, hindi ka makakagawa ng maaasahan at madiskarteng pamumuhunan.

Matatagpuan ang MBR City sa mga kalsada ng Sheikh Zayed road, Sheikh Mohammed Bin Zayed road, Al Khail road at Al Ain Dubai road.

Ipinapakita nito na ang pinakabagong master development na ito ay maayos na konektado sa buong Dubai. Naka-link ito sa malalaking kalye at highway.

Mga Katangian

Ang mga kategorya at katangian ng mga ari-arian ay mahalagang isaalang-alang bago mamuhunan. Ang mga mararangyang bahay at unit na may open plan layout at mataas na kalidad na imprastraktura ay nakakakuha ng maraming nangungupahan.

Sa isang ari-arian na ipinagmamalaki ang mga katangiang ito ay maaaring makabuo ng mataas na kita. Ang Mohammed Bin Rashid City ay isang kumbinasyon ng mga pamayanang tirahan at komersyal. Ilan sa mga pinakasikat na development sa loob ng MBR City ay ang District One, Sobha Hartland, Meydan City at Dubai Hills Estate.

Nag-aalok ang Luxuryproperty.com ng malaking koleksyon ng mga mararangyang villa at apartment sa Mohammed Bin Rashid City Dubai, at gayundin ang mga mid-range na townhouse na magagamit sa mga napapanatiling komunidad na itinayo sa pamamagitan ng pagsunod sa eco-friendly na mga pamantayan sa pamumuhay.

Ang mga award-winning na property ng LuxuryProperties.com sa Mohammed Bin Rashid City Dubai, Wilton Park Residencies at Wilton Terraces ay nagpapakita ng berdeng pamumuhay at napapanatiling pamumuhay na maayos na matatagpuan sa gitna ng magagandang parke. Ang mga development na ito ay nagpapakita ng mga nakamamanghang tanawin ng Ras Al Khor Wildlife Sanctuary at ang skyline ng Downtown Dubai.

Ang Wilton Park Residency ay nagbibigay ng natural na karanasan sa pamumuhay para sa mga residente. Dahil sa natural na kapaligiran, eco-friendly din ang pagkakagawa at istilo nito.

Ilan sa mga amenity na kasama ay ang mga play area ng mga bata na may maraming play zone, infinity pool, at mga gym. Nag-aalok ang mga bahay ng mahusay na pagkakagawa ng kusina, open plan layout at floor-to-ceiling na mga bintana. Lahat ay ginawa sa pamamagitan ng pagsunod sa pagsasagawa ng biophilic na disenyo.

Pamumuhay at amenities

Ang matatanggap ng mga residente sa hinaharap ay nakakaimpluwensya rin sa desisyon sa pamumuhunan dahil ayaw ng mga nangungupahan na ikompromiso ang mga pamantayan ng pamumuhay. At sa kabutihang palad, ang MBR City ay perpekto para sa parehong mga pamilya at turista dahil sa malawak na hanay ng mga pasilidad, amenities at serbisyo na inaalok nito sa lahat.

Mga shopping mall at tingian

Sinasabing ipinagmamalaki ng Meydan One Mall ang pinakamahabang indoor ski slope sa mundo. Magtatampok ang mall na ito ng 13,200 square meter hypermarket at 550 retail outlet. Ito ay isang inaasahang pag-unlad sa MBR City dahil determinado itong muling tukuyin ang karanasan sa pamimili.

Golf, libangan, paglilibang at libangan

Ang Crystal Lagoon ay inaasahang magiging pinakamalaking artificial lagoon sa mundo. Ito ay inspirasyon ng Caribbean at ang lagoon ay nakakalat sa 7 kilometro. Kabilang dito ang mga palm tree at transparent turquoise na tubig na napapalibutan ng mga parke, corporate tower at residential development.

Bukod dito, ang Meydan Golf Course ay isang natatanging 9-hole course na nakalat sa 7,412 yarda ng mga natural na lawa at mga pagpipiliang tee.

Ang Meydan Golf Course Dubai ay tumatakbo sa isang pay at play na konsepto na perpekto para sa mga bisita Ngunit ang Jumeirah Golf Estates Dubai ay isa sa pinakakahanga-hangang Golf Estate sa Mundo na nag-aalok ng mga mararangyang tahanan at mga pasilidad sa paglilibang sa gitna ng dalawang internationally-acclaimed championship golf courses.

Ito ay perpekto para sa lahat ng mga mahilig sa golf sa lungsod. Ang lahat ng Golf Estates ay may 2-horse racing track na nakakalat sa 1.5 kilometro. Maaari silang tumanggap ng 8,000 katao.

Mga institusyong pang-edukasyon

Ang North London Collegiate School ay matatagpuan sa loob ng Sobha Hartland community sa loob ng Mohammed Bin Rashid City. Ito ay isang malaking, 38,000 metro kuwadrado na campus na sumusunod sa internasyonal na syllabus para sa kapakanan ng mga mag-aaral.

Sa napakaikling distansya mula sa Wilton Park Residencies at Wilton Terraces, matatagpuan ang internasyonal na paaralang ito.

Ang isa pang internasyonal na paaralan, na matatagpuan din sa loob ng Sobha Hartland, ang Hartland International School ay napupunta sa UK curriculum para sa parehong primarya at sekondaryang grado.

Potensyal sa pagpapahalaga

Ang pagpapahalaga ay ang pinakamahusay na perk ng pamumuhunan sa real estate. Iyong pamumuhunan ng ari-arian dapat magyabang ng matatag na potensyal na pagpapahalaga pagdating sa ari-arian at kapitbahayan. Ang Mohammed Bin Rashid City ay isa sa mga pinaka-inaasahang pag-unlad sa lungsod dahil sa malakas na pananaw na inaalok nito.

Nakatakda itong magbigay ng one-of-a-kind residential property at top-rated entertainment option. Ang ilang mga pag-unlad ng Mohammed Bin Rashid City ay inaasahang makakasira ng mga rekord at magiging isang katunggali laban sa pinakamahusay sa mundo.

Pinamagatang isang lungsod sa loob ng isang lungsod, ang Mohammed Bin Rashid City ang magiging bagong Downtown sa Dubai. Ito ay hindi pa ganap na umuunlad ngunit dahil ang Dubai ay hindi kailanman nabigo sa paghahatid ng pagbabago at mga bagong pagbabago, na suportado ng walang kapantay na pagganyak ng gobyerno at tulong pinansyal, ang komunidad ay nagpapakita ng mahusay na mga ulat ng pag-unlad at ang kalakaran sa merkado ay malapit nang tumaas.

Nangangahulugan ito na ang Mohammed Bin Rashid City ay bubuo ng mataas na demand sa merkado, para sa hinaharap, sa pangunahin at pangalawa.

Walang buwis

Kung ang isang mamumuhunan ay hindi obligadong magbayad ng mga buwis sa ari-arian sa paglago ng kapital at pagbabalik ng pag-upa, walang mas mahusay para sa pamumuhunan at mamumuhunan. Ang Dubai ay isang Emirate na ipinagmamalaki ang zero tax.

Ito ang dahilan kung bakit nakakakuha ito ng atensyon ng mga mamumuhunan mula sa buong mundo. Parehong dayuhan at katutubong namumuhunan ang dumadagsa patungo sa Dubai para sa kanilang pamumuhunan sa mga ari-arian. Dahil ang Dubai ay walang buwis, isa rin ito sa mga pinakamurang lungsod sa mundo para sa paggawa ng mga pamumuhunan.

Katulad nito, ang mga residential property sa Mohammed Bin Rashid City ay mayroon ding zero tax policy. Walang inheritance tax, income tax o capital gains tax.